USLUGE

                                                                                                           

 

PROCENA VREDNOSTI SVIH NEPOKRETNOSTI

  • Procena tržišne vrednosti nepokretnosti
  • Procena građevinske vrednosti
  • Procena FER vrednosti nepokretnosti za svrhu finansijskog izveštavanja
  • Procena se radi  u skladu sa opšte prihvaćenim međunarodnim standardima procene (IVS) propisanim od strane Međunarodnog komiteta za standarde procene (IVSC) i Evropskim standardima procene (EVS) donetim od strane Evropske grupe udruženja procenitelja (TEGoVA) i domaćim NACIONALNIM STANDARDOM ZA PROCENU VREDNOSTI (NSP)

     

    • Procena stanova
    • Procena kuća
    • Procena vrednosti poslovnog prostora
    • Procena lokala
    • Procena vrednosti zemljišta
    • Procena vrednosti industrijskih objekata
    • Procena štete na objektima
    • Građevinska vrednost nepokretnosti
    • Fer vrednost nepokretnosti za svrhu finansijskog izveštavanja

     E-mail:   zoran@procenitelj.rs


    • Veštačenja ( sudski veštak )

     

     

    IVS 1: Procena tržišne vrednosti

    􀃎 IVS 1 odnosi se na TRŽIŠNU vrednost imovine, prvenstveno nepokretne, kao i povezane elemente

    􀃎 Procenjivana imovina tretira se kao predmet prodaje na (otvorenom) tržištu, a ne kao deo going-concern

    Definicije

    • Tržišna vrednost je ocenjeni novčani iznos za koji imovina može biti razmenjena na odredjeni datum, u transakciji izmedju zainteresovanog kupca i zainteresovanog prodavca, pod objektivnim uslovima(“arm’s lenght”), posle odgovarajućeg marketinga, pri čemu obe strane poseduju odgovarajuća znanja i informacije i deluju bez prinude.

     

    • HABU (Highest and Best Use) –najbolje iskorišćenje (upotreba): najverovatnija upotreba koja je fizički moguća, pravno dopuštena,finansijski izvodljiva i rezultira u najvišoj vrednosti imovine